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부동산 전, 월세 가계약금 안 날리는 방법 및 돌려받는 조건과 체크리스트 총정리 가계약금은 집을 구할 때 종종 발생하는 중요한 거래 요소 중 하나입니다. 하지만 가계약 후 마음이 바뀌거나 예상치 못한 문제가 발생했을 때, 돌려받을 수 있는지에 대한 걱정이 생길 수 있습니다. 이 글에서는 가계약금 반환 가능 조건, 계약 해지 시 대처법, 그리고 전/월세 체크리스트를 통해 가계약금을 안전하게 관리하는 방법을 알아보겠습니다.1. 가계약금 돌려받을 수 있는 3가지 조건가계약금은 법률적으로 정의된 개념이 아닌 실무적 관행입니다. 따라서 반환 가능 여부는 계약 과정에서 주고받은 조건과 상황에 따라 달라질 수 있습니다. 아래 조건에 해당하면 반환 가능성이 높습니다.1) 가계약 성립 조건이 명시되었는가?공인중개사가 임대인에게 문자로 가계약의 조건을 명확히 전달해야 합니다. 다음 항목이 포함된 문구.. 2024. 12. 16.
창경궁 롯데캐슬 시그니처 청약 총정리: 입지, 분양가, 경쟁률 서울 성북구에서 주목받고 있는 창경궁 롯데캐슬 시그니처는 고급스러운 롯데캐슬 브랜드와 함께 1,223세대 대단지로 재탄생합니다. 본 아파트는 특별공급에서 높은 경쟁률을 기록하며 뜨거운 관심을 받고 있으며, 실거주자와 투자자 모두에게 매력적인 선택지로 부각되고 있습니다. 이번 포스팅에서는 위치, 특공 경쟁률, 일반 청약 일정, 관전 포인트를 상세히 정리했습니다.1. 프로젝트 개요위치: 서울특별시 성북구 성북동 일대규모: 지하 3층 ~ 지상 25층, 총 1,223세대 (일반분양 약 600세대)분양 면적: 전용 59㎡ ~ 84㎡ (소형부터 중대형까지 다양)분양가:59㎡ 타입: 약 10억 원대84㎡ 타입: 약 13억 원대입주 예정일: 2027년 2월시공사: 롯데건설2. 입지 분석① 교통 편의성지하철 4호선 한성.. 2024. 12. 11.
신생아특례대출 요약 및 한도 계산 방법 신생아특례대출은 출산 가구의 주거 안정을 지원하기 위해 2024년부터 시행되는 특별 주택담보대출 제도로, 출산율 저하와 주거비 부담 문제를 해결하려는 정부의 노력에서 비롯되었습니다. 이 대출은 최근 2년 내 출산 가구를 대상으로 하며, 최대 5억 원의 대출 한도와 저금리 혜택을 제공합니다.1. 신생아특례대출 개요대출 기본 조건대상:무주택 세대주 또는 1주택 세대주.최근 2년 내 출산한 가구.소득 요건:부부 합산 연소득 2억 원 이하.순자산 4억 6,900만 원 이하.대상 주택:전용면적 85㎡ 이하.주택 평가액 9억 원 이하.대출 용도:주택 구매 자금.기존 주택담보대출 상환(대환대출).대출 혜택최대 5억 원 대출 가능.기본 금리 연 2%대부터 시작.다양한 우대금리 적용 가능.2. 대출 한도 계산 방법대출 .. 2024. 12. 10.
방배 아크로 리츠카운티 분양정보 총정리! 당첨되면 로또 서울 서초구 방배동에서 새롭게 선보이는 방배 아크로 리츠카운티는 삼익아파트 재건축으로 탄생한 하이엔드 주거 단지로, 강남권에서도 뛰어난 입지와 높은 프리미엄을 자랑합니다. 아크로(ACRO)라는 브랜드가 주는 고급스러움과 더불어 교육, 교통, 생활 편의시설까지 완벽히 갖춘 이 단지는 실거주자와 투자자 모두에게 매력적인 선택지가 될 것입니다.기본 정보위치: 서울 서초구 방배동 1018-1번지 일원규모: 지하 5층 ~ 지상 27층, 8개 동총 세대수: 638세대 (일반 분양 140세대)전용면적: 44㎡ ~ 144㎡분양 일정: 2024년 12월 예정입지 및 교통교통 편의2호선 방배역 도보권: 강남, 서초 주요 업무지구로의 빠른 접근성.도로망 인접: 경부고속도로, 반포IC, 서초IC와 가까워 수도권 및 전국 주요.. 2024. 12. 9.
1기 신도시 선도지구 선정 발표: 주요 내용과 영향 분석 국토교통부가 발표한 1기 신도시 선도지구는 대한민국 주택 정책의 새로운 전환점을 알리는 중요한 소식입니다. 분당, 일산, 평촌, 중동, 산본의 1기 신도시를 대상으로 한 재건축 및 정비 사업은 수도권의 주택 문제 해결과 노후화된 신도시의 주거 환경 개선을 목표로 하고 있습니다. 이번 발표에서 선정된 13개 구역, 3만5897가구가 가장 먼저 사업을 시작하게 되며, 관련된 세부 내용과 주요 과제를 정리했습니다.선도지구란?정의와 역할선도지구는 「노후계획도시 정비 및 지원에 관한 특별법」에 따라 지정된 구역으로, 가장 우선적으로 재건축을 추진하며 정부의 지원을 받게 됩니다.지정 구역 내에서는 행정·재정적 지원을 통해 신속한 사업 진행이 가능하며, 도시 인프라 현대화와 주택 공급 확대가 함께 이루어질 예정입니다.. 2024. 12. 6.
정준하도 참여한 지분경매란 무엇인가? 주요 개념과 투자 전략 부동산 경매는 투자자들에게 다양한 기회를 제공하며, 그중 지분경매는 독특하고 도전적인 투자 방식으로 점차 주목받고 있습니다. 지분경매는 부동산의 소유권 전체가 아닌 특정 지분만을 경매로 취득하는 방식으로, 고유한 특징과 함께 높은 수익 잠재력을 제공합니다. 이번 글에서는 지분경매의 개념, 특징, 장단점, 그리고 성공적인 투자 전략을 살펴봅니다.지분경매의 주요 개념과 특징지분경매는 부동산의 소유권 일부가 경매로 나오는 구조로, 여러 상황에서 발생합니다.지분경매의 발생 배경공동 소유 부동산 문제부동산이 두 명 이상 공동 소유일 경우, 한 소유자가 자신의 지분을 매각하려 할 때 경매가 이루어질 수 있습니다.상속 재산 분할 또는 공동 투자로 인해 지분이 나뉜 경우 자주 발생합니다.재정적 문제채무자가 채무 불이행.. 2024. 12. 5.