힐스테이트 세종리버파크 무순위 줍줍 청약 총정리

 

1. 청약 개요

2025년 새해와 함께 찾아온 로또급 무순위 줍줍 청약!
힐스테이트 세종리버파크(3-3생활권 H4 블록)가 단 2세대의 무순위 청약 기회를 제공합니다.

핵심 포인트:

• 분양가 상한제 적용
• 전매 제한 없음
• 재당첨 제한 없음
• 거주의무 기간 없음
• 청약통장 불필요

이 모든 조건은 투자자와 실수요자에게 놓칠 수 없는 기회로 평가됩니다.

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2. 단지 및 공급 정보

• 위치: 세종특별자치시 소담동 소담8로 6, 새샘마을 7단지
• 규모: 지하 2층 ~ 지상 48층, 총 342세대 중 2세대 무순위 공급
• 입주시기: 2025년 3월 12일

공급 주택형:

1. 84D형 (703동 1002호)
2. 105B형 (701동 703호)

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3. 청약 조건 및 혜택

청약 자격

• 만 19세 이상 국내 거주자 누구나
• 청약통장 필요 없음
• 전매 제한 없음
• 재당첨 제한 없음
• 거주의무 기간 없음
• 세대주/세대원 구분 없이 청약 가능

무순위 청약 장점

• 투자금 최소화: 계약금만으로 진입 가능. 갭투자 유리.
• 전세가율 높음: 실투자금 7천만 원 내외로 부담 적음.
• 시세차익 기대: 최대 5억 원의 시세차익 가능.

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4. 청약 일정

절차	일정
무순위 접수	2025. 02.06(목) ~ 02.07(금)
당첨자 발표	2025. 02.12(수)
서류 접수	2025. 02.14(금)
계약 체결	2025. 02.19(수)

Tip: 무순위 청약은 추첨제이지만, 접수 마감 직전에 몰릴 수 있으므로 사전 준비 필수!

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5. 분양가 및 예상 시세차익

분양가

주택형	동/호수	분양가
84D형	703동 1002호	324,886,000원 (~3.25억)
105B형	701동 703호	417,180,000원 (~4.17억)

예상 시세 및 시세차익

• 84D형:
  • 현재 시세: 6.5억 원
  • 시세차익: 약 3.2억 원
• 105B형:
  • 현재 시세: 9억 원 (일부 호가 10억 원)
  • 시세차익: 약 4.8억 원

전세가 예상

• 84D형 전세가: 2.5억 ~ 3억 원
• 105B형 전세가: 약 3.5억 원

갭투자 가능성:

• 84D형 기준: 7천만 원 내외로 갭투자 가능.
• 105B형 기준: 약 6천만 원의 실투자금으로 진입 가능.

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6. 입지환경 및 생활 편의

입지 장점

• 자연환경: 괴화산과 금강 수변공원 인접, 쾌적한 자연환경 제공.
• 행정기관 인접: 세종시청, 교육청, 법원, 검찰청 근처로 높은 전세 수요 기대.
• 학군: 굴벗초등학교, 굴벗중학교가 단지 앞 위치.

생활 편의시설

• 교통: 세종시 교통망 발달로 인근 도시(대전 등) 접근 용이.
• 상업시설: 대형마트, 쇼핑몰 등 생활 편의시설 근접.

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7. 경쟁률 분석 및 청약 전략

경쟁률 예상

• 폭발적인 경쟁률 예상!
  • 전매 제한 없음과 높은 시세차익으로 인해 투자자 및 실수요자 몰림.
  • 세종시 내 희소성 높은 단지로 투자 가치 상승.
• 예비입주자 확보: 공급 세대수의 500%를 예비자로 선발.

청약 전략

1. 105B형 집중 예상:
   • 시세차익이 가장 큰 105B형에 많은 지원 예상.
   • 하지만 경쟁률 역시 치열할 것으로 보임.
2. 84D형 도전:
   • 상대적으로 경쟁률이 낮을 가능성 있는 84D형 공략 추천.
3. 사전 준비:
   • 접수 마감 시간에 몰릴 수 있으므로 사전 접수 및 서류 준비 철저히!

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8. 결론: 마지막 로또급 청약 기회!

힐스테이트 세종리버파크 무순위 줍줍 청약은 최대 5억 원 시세차익을 기대할 수 있는 로또 청약 기회입니다.

핵심 포인트

• 전매 제한 없음, 거주의무 기간 없음 → 빠른 자산 유동성 확보 가능.
• 갭투자 유리: 저렴한 분양가와 높은 전세가율로 실투자금 최소화.
• 우수한 입지: 세종시 내 행정기관 및 학군 인접으로 전세 수요 및 향후 시세 상승 기대.

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이번 기회를 놓치지 마세요! 🎯

 

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