방배 아크로 리츠카운티 분양정보 총정리! 당첨되면 로또

서울 서초구 방배동에서 새롭게 선보이는 방배 아크로 리츠카운티는 삼익아파트 재건축으로 탄생한 하이엔드 주거 단지로, 강남권에서도 뛰어난 입지와 높은 프리미엄을 자랑합니다. 아크로(ACRO)라는 브랜드가 주는 고급스러움과 더불어 교육, 교통, 생활 편의시설까지 완벽히 갖춘 이 단지는 실거주자와 투자자 모두에게 매력적인 선택지가 될 것입니다.

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기본 정보

• 위치: 서울 서초구 방배동 1018-1번지 일원
• 규모: 지하 5층 ~ 지상 27층, 8개 동
• 총 세대수: 638세대 (일반 분양 140세대)
• 전용면적: 44㎡ ~ 144㎡
• 분양 일정: 2024년 12월 예정

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입지 및 교통

교통 편의

• 2호선 방배역 도보권: 강남, 서초 주요 업무지구로의 빠른 접근성.
• 도로망 인접: 경부고속도로, 반포IC, 서초IC와 가까워 수도권 및 전국 주요 도시에 편리하게 이동 가능.

생활 인프라

1. 교육 환경:
   • 강남 8학군: 방일초, 서초중, 상문고 등 우수한 교육기관.
   • 대치동과 반포 학원가로의 접근성도 우수.
2. 편의시설:
   • 롯데마트, 이마트, 신세계백화점, 방배 카페거리 등 다양한 쇼핑과 외식 옵션.
3. 자연환경:
   • 서리풀공원, 몽마르뜨공원, 한강공원이 가까워 쾌적한 주거 환경 제공.

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단지 특장점

1. 프리미엄 브랜드

• 아크로(ACRO)는 국내 최고급 주거 브랜드로 자리매김했으며, 고급스러운 외관과 특화 설계로 차별화된 주거 경험을 제공합니다.

2. 커뮤니티 시설

• 피트니스센터, 사우나, 골프 라운지, 필라테스룸 등의 웰니스 시설.
• 스터디룸, 작은 도서관, 스카이라운지와 스카이가든 등 입주민을 위한 여가 공간.

3. 첨단 설계

• D-사일런트 플로어: 층간소음 방지 설계로 주거 만족도 향상.
• 스마트 시스템: 음식물 쓰레기 자동 이송 설비, IoT 기반 스마트홈.
• 4베이 판상형 구조: 뛰어난 채광과 통풍.

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평형 구성 및 특징

1. 전용면적별 세대 수

• 44㎡ (소형): 20세대.
• 59㎡ (소형): 73세대, 실속형 3베드룸 구성.
• 75㎡ (중형): 33세대, 효율적 공간 설계(A/B 타입).
• 84㎡ (중대형): 12세대, 넓은 팬트리와 수납 공간.
• 144㎡ (대형): 2세대, 럭셔리 하이엔드 설계.

2. 설계 특징

• 각 평형마다 팬트리, 드레스룸 등 충분한 수납공간.
• 소형 평형에서도 실용적인 구조와 고급 인테리어.
• 대형 평형은 개별 라이프스타일에 맞춘 커스터마이징 가능.

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분양가 및 가격 경쟁력

• 평당 분양가: 약 6,853만 원.
  • 서초구 신축 평균 시세(평당 약 12,658만 원) 대비 합리적인 가격.
• 입주 후 시세 상승 가능성 높음: 강남권 신규 아파트 프리미엄 예상.

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개발 호재 및 미래 가치

1. 서리풀 업무타운 개발

• IT 및 첨단 산업 중심지로 개발 예정.
• 주변 일자리 창출로 인한 배후 수요 확보.

2. 방배동 재개발

• 12개 재건축 구역, 약 12,000세대 공급 예정.
• 지역 가치를 끌어올릴 대규모 정비사업.

3. 강남 재건축 제한 완화 기대

• 정부 정책 변화에 따라 추가적인 투자 매력도 상승.

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청약 정보

• 투기과열지구 규제:
  • 가점제 비중 높음.
  • 전매 제한 3년, 실거주의무 없음.
• 청약 경쟁률 예상: 강남권 신규 분양이기 때문에 높은 경쟁률 예상.

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총평 및 추천 이유

방배 아크로 리츠카운티는 강남권에서도 뛰어난 입지와 고급 설계로 높은 가치를 제공합니다. 특히, 서초구 내 하이엔드 브랜드 아파트로 미래 가치가 높으며, 실거주 및 투자 모두에 적합한 선택지입니다.

추천 이유

1. 입지와 학군: 강남 8학군과 서초, 강남 업무지구 중심.
2. 브랜드와 설계: 아크로의 고급스러운 디자인과 첨단 설계.
3. 개발 호재: 방배동 재개발과 서리풀 업무타운으로 인한 지역 가치 상승.
4. 분양가 경쟁력: 시세 대비 합리적 가격.

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2024년 방배 아크로 리츠카운티 청약은 놓치지 말아야 할 기회입니다.
강남권 신규 분양 시장에서 경쟁력을 갖춘 이 단지에서 미래 가치를 선점해 보세요!